Adquirir una casa es uno de los mayores hitos en la vida, y una parte fundamental de ese proceso es el financiamiento hipotecario. En Zibá, entendemos que elegir el crédito adecuado puede parecer complejo, pero con la información correcta, es una decisión inteligente y segura para tu futuro.

Tipos de Créditos Hipotecarios en México

En México, existen diversas opciones para obtener un préstamo para tu casa. Los más comunes son:

Créditos Bancarios:

Son otorgados por instituciones financieras privadas y suelen ofrecer mayor flexibilidad en montos y plazos. Suelen requerir un buen historial crediticio y un enganche, normalmente del 10% al 20% del valor de la vivienda.

Créditos Infonavit:
Dirigido a trabajadores del sector privado, este crédito se basa en los puntos acumulados por el tiempo laborado y el salario. Tiene tasas de interés competitivas y es una excelente opción si eres derechohabiente.

Créditos Fovissste:
Exclusivo para trabajadores del Estado. Funciona de manera similar al Infonavit, otorgando un financiamiento basado en tu antigüedad y salario.

Requisitos Clave y Tasa de Interés

Para solicitar un crédito hipotecario, la mayoría de las instituciones revisarán:

  • Historial Crediticio: Mantener tus deudas al día y no exceder tu capacidad de pago es crucial.
  • Capacidad de Pago: Las instituciones evalúan que tus ingresos sean suficientes para cubrir la mensualidad sin comprometer tu economía familiar. Por lo general, la mensualidad no debe exceder el 30% de tus ingresos.
  • Edad y Antigüedad Laboral: Se consideran tu edad, generalmente entre 18 y 65 años, y el tiempo que llevas trabajando.

Otro de los puntos más importantes a entender son las tasas de interés:

  • Tasa Fija: La tasa de interés se mantiene igual durante toda la vida del crédito. Esto te da certeza sobre el monto de tus pagos mensuales, protegiéndote de posibles aumentos. Es la opción más popular y segura.
  • Tasa Variable: La tasa puede cambiar con el tiempo, ajustándose a un índice de referencia. Esto puede resultar en pagos más bajos al inicio, pero también con el riesgo de que aumenten en el futuro.

Un buen historial te abrirá las puertas a mejores condiciones de financiamiento para tu vivienda. Nuestros asesores de Zibá te ofrecen orientación y acompañamiento para que cada etapa de tu proceso fluya a la perfección.

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